Estimation théorique
Rue Charles de Foucauld,49300 Cholet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles de Foucauld,49300-Cholet indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.030€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.030€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholet (49099), comprenant 56127 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.030€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.030€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholet (49099), comprenant 56127 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-04 | 10 | RUE DU GEN MANGIN | 5 | 90 | 178 | 128000€ | 1422€ |
2022-08-04 | 22 | RUE DU GEN MANGIN | 5 | 101 | 184 | 180000€ | 1782€ |
2021-09-15 | 26 | RUE DU GEN MANGIN | 4 | 79 | 184 | 115000€ | 1456€ |
2019-06-11 | 28 | RUE DU GEN MANGIN | 4 | 85 | 184 | 143000€ | 1682€ |
2022-09-08 | 62 | RUE DU MAL LYAUTEY | 3 | 55 | 138 | 95800€ | 1742€ |
2020-10-02 | 9 | IMP COLONEL D AMADE | 4 | 86 | 187 | 100000€ | 1163€ |
2022-09-09 | 15 | RUE DU GEN MANGIN | 4 | 84 | 171 | 180000€ | 2143€ |
2020-05-22 | 17 | RUE DU GEN MANGIN | 4 | 71 | 161 | 110000€ | 1549€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DU GEN MANGIN | 4 | 89 | 277 | 185000€ | 2079€ |
2022-03-02 | 126 | RUE DE LORRAINE | 5 | 132 | 851 | 370000€ | 2803€ |
2021-07-05 | 116 | RUE DE LORRAINE | 2 | 45 | 239 | 65000€ | 1444€ |
2020-12-03 | 116 | RUE DE LORRAINE | 3 | 78 | 279 | 140000€ | 1795€ |
2021-06-28 | 128 | RUE DE LORRAINE | 2 | 45 | 257 | 107000€ | 2378€ |
2020-10-16 | 25 | RUE DU DOC LANGERON | 4 | 84 | 215 | 147000€ | 1750€ |
2021-01-15 | 118 | RUE DE LORRAINE | 3 | 63 | 84 | 127000€ | 2016€ |
2021-06-22 | 43 | RUE DU GEN MANGIN | 3 | 60 | 328 | 120000€ | 2000€ |
2020-06-11 | 26 | RUE DU DOC LANGERON | 5 | 89 | 192 | 110000€ | 1236€ |
2021-05-25 | 75 | RUE DU MAL LYAUTEY | 6 | 103 | 175 | 165000€ | 1602€ |
2021-03-19 | 128 | RUE DE LORRAINE | 2 | 45 | 261 | 79200€ | 1760€ |
2020-10-14 | 136 | RUE DE LORRAINE | 2 | 83 | 155 | 68000€ | 819€ |
2021-09-24 | 19 | RUE DU MAL LYAUTEY | 5 | 105 | 215 | 145000€ | 1381€ |
2021-07-05 | 136 | RUE DE LORRAINE | 3 | 50 | 180 | 135000€ | 2700€ |
2019-10-12 | 20 | RUE DU DOC LANGERON | 4 | 100 | 288 | 156000€ | 1560€ |
2020-09-14 | 117 | RUE DE LORRAINE | 4 | 86 | 250 | 149300€ | 1736€ |
2020-12-15 | 17 | RUE DU MAL LYAUTEY | 4 | 63 | 351 | 145000€ | 2302€ |
2021-08-31 | 127 | RUE DE LORRAINE | 6 | 89 | 402 | 208000€ | 2337€ |
2021-09-30 | 131 | RUE DE LORRAINE | 4 | 73 | 264 | 160000€ | 2192€ |
2022-04-02 | 129 | RUE DE LORRAINE | 5 | 116 | 429 | 275000€ | 2371€ |
2021-04-21 | 16 | RUE DU MAL LYAUTEY | 4 | 105 | 250 | 149000€ | 1419€ |
2022-03-01 | 134 | RUE DE LORRAINE | 2 | 65 | 195 | 95000€ | 1462€ |
2019-12-04 | 16 | RUE JEAN-FRANCOIS CHAMPOLLION | 4 | 89 | 527 | 168000€ | 1888€ |
2021-03-19 | 17 | RUE DU DOC LANGERON | 4 | 97 | 249 | 236000€ | 2433€ |
2022-05-25 | 14 | RUE DU MAL LYAUTEY | 4 | 74 | 304 | 110000€ | 1486€ |
2022-05-03 | 15 | RUE DU MAL LYAUTEY | 4 | 84 | 241 | 144990€ | 1726€ |
2021-12-03 | 109 | RUE DE LORRAINE | 6 | 125 | 706 | 235000€ | 1880€ |
2020-09-16 | 6 | RUE J P RAMEAU | 3 | 50 | 321 | 150000€ | 3000€ |
2021-10-11 | 101 | RUE DE LORRAINE | 4 | 90 | 364 | 172000€ | 1911€ |
2019-08-27 | 12 | RUE DU MAL LYAUTEY | 4 | 75 | 305 | 172000€ | 2293€ |
2022-02-10 | 99 | RUE DE LORRAINE | 4 | 76 | 375 | 140000€ | 1842€ |
2020-09-03 | 92 | RUE DE LORRAINE | 4 | 90 | 258 | 132000€ | 1467€ |
2019-11-19 | 90 | RUE DE LORRAINE | 4 | 90 | 371 | 174000€ | 1933€ |
2019-12-18 | 143 | RUE DE LORRAINE | 4 | 94 | 408 | 130000€ | 1383€ |
2022-12-13 | 1 | RUE J P RAMEAU | 3 | 91 | 130 | 164000€ | 1802€ |
2020-06-25 | 9 | RUE DU DOC LANGERON | 4 | 104 | 294 | 135000€ | 1298€ |
2023-03-01 | 13 | RUE JEAN-FRANCOIS CHAMPOLLION | 4 | 89 | 593 | 209000€ | 2348€ |
2023-03-30 | 19 | RUE DU BOCAGE | 6 | 131 | 701 | 243800€ | 1861€ |
2021-11-29 | 10 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 106 | 353 | 200000€ | 1887€ |
2021-12-02 | 10 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 106 | 353 | 245016€ | 2311€ |
2019-12-18 | 154 | RUE DE LORRAINE | 4 | 71 | 223 | 100000€ | 1408€ |
2022-04-25 | 7 | RUE J P RAMEAU | 4 | 84 | 378 | 135000€ | 1607€ |
2021-01-14 | 8 | RUE DU DOC CONSTANT PICOT | 5 | 80 | 190 | 119000€ | 1488€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DE LA SOMME | 4 | 64 | 166 | 155000€ | 2422€ |
2022-07-18 | 14 | RUE DU BOCAGE | 4 | 101 | 396 | 141000€ | 1396€ |
2022-10-14 | 6 | RUE DU DOC LANGERON | 3 | 58 | 191 | 125000€ | 2155€ |
2022-09-30 | 16 | RUE DU BOCAGE | 6 | 105 | 444 | 195000€ | 1857€ |
2019-10-21 | 84 | RUE DE LORRAINE | 4 | 160 | 450 | 265000€ | 1656€ |
2020-05-14 | 3 | RUE DU DOC LANGERON | 4 | 90 | 304 | 131000€ | 1456€ |
2023-05-22 | 3 | RUE DU DOC LANGERON | 4 | 90 | 304 | 250000€ | 2778€ |
2023-02-03 | 10 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 101 | 241 | 182000€ | 1802€ |
2022-07-26 | 4 | RUE DU DOC CONSTANT PICOT | 7 | 147 | 277 | 253000€ | 1721€ |
2022-05-17 | 24 | RUE DU BOCAGE | 4 | 80 | 373 | 215000€ | 2688€ |
2022-06-17 | 21 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 85 | 362 | 205000€ | 2412€ |
2023-04-25 | 160 | RUE DE LORRAINE | 4 | 90 | 138 | 185000€ | 2056€ |
2022-01-21 | 4 | RUE C DE MONTALEMBERT | 6 | 139 | 357 | 285000€ | 2050€ |
2021-08-31 | 12 | RUE VASCO DE GAMA | 3 | 61 | 256 | 106000€ | 1738€ |
2020-02-11 | 9 | RUE C DE MONTALEMBERT | 4 | 70 | 288 | 93000€ | 1329€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DU DOC LANGERON | 3 | 65 | 222 | 110000€ | 1692€ |
2021-01-29 | 1 | RUE DU DOC LANGERON | 5 | 120 | 250 | 305000€ | 2542€ |
2021-09-02 | 131 | RUE PORTE BARON | 4 | 90 | 240 | 187000€ | 2078€ |
2020-10-01 | 13 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 82 | 361 | 175000€ | 2134€ |
2020-07-31 | 16 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 84 | 330 | 123000€ | 1464€ |
2021-07-29 | 11 | RUE C DE MONTALEMBERT | 4 | 86 | 283 | 197300€ | 2294€ |
2020-08-05 | 153 | RUE DE LORRAINE | 4 | 101 | 334 | 176000€ | 1743€ |
2020-10-29 | 13 | RUE C DE MONTALEMBERT | 4 | 70 | 287 | 130000€ | 1857€ |
2019-12-18 | 126 | RUE PORTE BARON | 3 | 100 | 154 | 234400€ | 2344€ |
2019-12-12 | 139 | RUE PORTE BARON | 4 | 101 | 445 | 155000€ | 1535€ |
2019-06-27 | 37 | RUE DU PLANTY | 3 | 118 | 348 | 175000€ | 1483€ |
2020-10-29 | 15 | RUE C DE MONTALEMBERT | 4 | 70 | 285 | 98000€ | 1400€ |
2022-01-07 | 134 | RUE PORTE BARON | 3 | 62 | 306 | 205000€ | 3306€ |
2022-04-28 | 33 | RUE DE LA SOMME | 4 | 75 | 298 | 183000€ | 2440€ |
2019-08-30 | 14 | RUE DE LA SOMME | 5 | 103 | 497 | 160000€ | 1553€ |
2022-01-07 | 14 | RUE DE LA SOMME | 5 | 103 | 497 | 205000€ | 1990€ |
2019-09-16 | 138 | RUE PORTE BARON | 4 | 118 | 328 | 140000€ | 1186€ |
2022-01-17 | 50 | RUE RENE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 88 | 517 | 153000€ | 1739€ |
2021-12-15 | 36 | RUE EMILE GRASSET | 3 | 64 | 372 | 119000€ | 1859€ |
2019-05-28 | 6 | RUE CHARLES PEGUY | 7 | 152 | 560 | 252000€ | 1658€ |
2020-07-24 | 31 | RUE DU PLANTY | 4 | 91 | 136 | 130000€ | 1429€ |
2022-05-09 | 28 | RUE DU PLANTY | 5 | 94 | 204 | 185000€ | 1968€ |
2021-01-28 | 42 | RUE RENE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 93 | 288 | 100000€ | 1075€ |
2022-10-14 | 42 | RUE RENE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 111 | 288 | 211000€ | 1901€ |
2023-01-24 | 25 | RUE EMILE GRASSET | 3 | 63 | 74 | 131000€ | 2079€ |
2020-07-02 | 21 | RUE C DE MONTALEMBERT | 11 | 206 | 609 | 190000€ | 922€ |
2020-07-06 | 25 | RUE DU PLANTY | 3 | 64 | 332 | 164000€ | 2563€ |
2021-06-11 | 87 | RUE PORTE BARON | 7 | 192 | 1397 | 570000€ | 2969€ |
2020-06-17 | 27 | RUE RENE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 82 | 357 | 117000€ | 1427€ |
2021-04-13 | 67 | RUE DE LORRAINE | 4 | 112 | 80 | 150000€ | 1339€ |
2022-12-15 | 67 | RUE DE LORRAINE | 4 | 112 | 80 | 208000€ | 1857€ |
2021-02-12 | 20 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 58 | 293 | 135000€ | 2328€ |
2021-12-13 | 21 | SQ D AMIENS | 4 | 85 | 118 | 175000€ | 2059€ |
2022-08-08 | 21 | RUE EMILE GRASSET | 7 | 145 | 477 | 319000€ | 2200€ |
2019-06-22 | 25 | RUE RENE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 83 | 288 | 130000€ | 1566€ |
2021-08-26 | 10 | RUE ALEXANDRE TURPAULT | 2 | 39 | 61 | 115000€ | 2949€ |
2019-10-11 | 20 | RUE DE LA SOMME | 3 | 46 | 563 | 55000€ | 1196€ |
2021-04-22 | 10 | RUE GEORGE SAND | 3 | 105 | 185 | 176000€ | 1676€ |
2021-02-19 | 46 | RUE DE LA SOMME | 5 | 126 | 240 | 246000€ | 1952€ |
2021-02-25 | 34 | RUE RENE DE CHATEAUBRIAND | 6 | 93 | 482 | 165000€ | 1774€ |
2022-06-14 | 19 | RUE EMILE GRASSET | 4 | 99 | 344 | 195000€ | 1970€ |
2021-05-21 | 18 | IMP DES ROCHES BLEUES | 5 | 123 | 223 | 280000€ | 2276€ |
2019-08-30 | 40 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 6 | 105 | 510 | 190000€ | 1810€ |
2022-04-29 | 27 | RUE C DE MONTALEMBERT | 4 | 87 | 300 | 216000€ | 2483€ |
2020-01-03 | 15 | RUE RENE DE CHATEAUBRIAND | 3 | 73 | 298 | 96000€ | 1315€ |
2020-07-20 | 40 | RUE DE BOURGNEUF | 2 | 93 | 436 | 115000€ | 1237€ |
2022-05-20 | 12 | RUE C DE MONTALEMBERT | 6 | 112 | 523 | 182000€ | 1625€ |
2022-08-08 | 96 | RUE PORTE BARON | 5 | 89 | 358 | 259000€ | 2910€ |
2021-03-30 | 32 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 92 | 507 | 225000€ | 2446€ |
2019-07-26 | 13 | RUE RENE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 109 | 390 | 191000€ | 1752€ |
2021-02-15 | 32 | RUE DE BOURGNEUF | 3 | 115 | 346 | 230000€ | 2000€ |
2022-11-24 | 32 | RUE DE BOURGNEUF | 4 | 135 | 346 | 230000€ | 1704€ |
2023-05-11 | 20 | RUE DE BOURGNEUF | 4 | 155 | 844 | 190000€ | 1226€ |
2020-05-26 | 30 | RUE DE BOURGNEUF | 2 | 56 | 327 | 60000€ | 1071€ |
2020-12-18 | 26 | RUE ALEXANDRE TURPAULT | 2 | 36 | 82 | 95000€ | 2639€ |
2021-08-04 | 24 | RUE RENE DE CHATEAUBRIAND | 6 | 116 | 562 | 240000€ | 2069€ |
2019-10-15 | 10 | RUE DE L EST | 1 | 36 | 97 | 30000€ | 833€ |
2020-02-13 | 28 | RUE ALEXANDRE TURPAULT | 4 | 97 | 112 | 155000€ | 1598€ |
2021-10-12 | 4 | RUE DE LA BAUMIERE | 5 | 100 | 372 | 180000€ | 1800€ |
2019-12-18 | 94 | RUE PORTE BARON | 6 | 150 | 753 | 300000€ | 2000€ |
2019-10-22 | 4 | RUE PAVILLON GROLLEAU | 5 | 100 | 248 | 167000€ | 1670€ |
2019-11-21 | 66 | RUE DE LORRAINE | 4 | 83 | 0 | 78000€ | 940€ |
2021-07-07 | 38 | RUE DU DOC CHARLES COUBARD | 5 | 102 | 498 | 60000€ | 588€ |
2021-07-20 | 43 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 89 | 266 | 180000€ | 2022€ |
2021-02-08 | 55 | RUE DE LORRAINE | 1 | 15 | 37 | 33000€ | 2200€ |
2022-03-24 | 90 | RUE PORTE BARON | 5 | 149 | 362 | 490000€ | 3289€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DE LA BAUMIERE | 5 | 99 | 372 | 127000€ | 1283€ |
2021-10-05 | 69 | RUE PORTE BARON | 4 | 84 | 243 | 143000€ | 1702€ |
2022-10-24 | 6 | RUE DU CALVAIRE | 1 | 26 | 54 | 64500€ | 2481€ |
2022-06-30 | 63 | RUE PORTE BARON | 4 | 79 | 358 | 247000€ | 3127€ |
2021-10-08 | 25 | RUE ALEXANDRE TURPAULT | 3 | 130 | 178 | 383000€ | 2946€ |
2023-03-31 | 10 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 74 | 252 | 175000€ | 2365€ |
2019-08-20 | 35 | RUE C DE MONTALEMBERT | 4 | 87 | 345 | 145000€ | 1667€ |
2020-09-25 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 120 | 251 | 143200€ | 1193€ |
2019-07-25 | 38 | RUE DU LAIT DE BEURRE | 3 | 65 | 104 | 100000€ | 1538€ |
2020-09-28 | 58 | RUE DE LORRAINE | 4 | 77 | 57 | 135000€ | 1753€ |
2023-06-27 | 20 | RUE RENE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 108 | 230 | 230000€ | 2130€ |
2020-01-02 | 24 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 85 | 289 | 171000€ | 2012€ |
2022-09-12 | 10 | RUE DE LA BAUMIERE | 5 | 93 | 372 | 191000€ | 2054€ |
2022-06-09 | 31 | RUE DE BOURGNEUF | 4 | 84 | 141 | 170000€ | 2024€ |
2022-09-29 | 17 | RUE AUGUSTE DECELLE | 3 | 58 | 258 | 155500€ | 2681€ |
2019-11-26 | 27 | RUE DE BOURGNEUF | 5 | 104 | 144 | 152000€ | 1462€ |
2021-05-18 | 33 | RUE DE LORRAINE | 3 | 70 | 46 | 73000€ | 1043€ |
2021-02-24 | 18 | RUE RENE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 93 | 335 | 199900€ | 2149€ |